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VALORISER

 

Propriétaire d'un bien immobilier récent ou ancien,
vous souhaitez vendre rapidement et au mieux votre bien ?

 

 

 

Connaissez-vous le Home Staging ? (ou l'émission « Maison à vendre » sur M6 ?)

 

Cette pratique consiste à améliorer le look intérieur du bien à vendre, par des travaux de finition et de décoration. L'objectif est de désencombrer les pièces pour valoriser le volume et de dépersonnaliser la décoration pour permettre à l'acheteur de se projeter dans son futur intérieur. Le tout en prenant soin de finir les travaux inachevés (s'il y en a) et de présenter des pièces propres aux ambiances agréables.

Pour une prestation de home staging, comptez des frais de conseils et déplacement pour le home stager (entre 60 et 250 €uros) ainsi que les frais de réalisation des travaux qui correspondent entre 1 et 2% du prix de vente.

 

Avec les dessins en 3D vous pouvez aussi aider les futurs acheteurs à se projeter dans le bien immobilier. Vous pouvez faire le choix d'appliquer certaines modifications (les plus simples à réaliser) et laisser les autres en suggestions auprès des acheteurs. Ainsi, vous valorisez l'existant tout en donnant du potentiel à votre bien. Le coût sera alors uniquement celui du dessin en 3D (voir « Tarif »)

 

Projet de home staging d'un appartement

 

Objectif
Valoriser les pièces de l'appartement (cuisine et salle de bain) en optimisant l'espace et en rendant la chambre plus neutre.

 

Propositions 3D
Désencombrer la salle de bain en déplaçant la machine à laver et le sèche linge dans la cuisine. Du coup, on supprime le bar dans la cuisine pour en faire une table à hauteur "plan de travail" (snacking). On peut alors placer une baignoire et une douche dans la sale de bain. On dépersonnalise la chambre et on l'éclaircit pour mieux profiter du volume de la pièce.

 

 

 

 

 

Pour entamer les premières améliorations de votre bien, voici quelques conseils :

• L'ENTRÉE
  Dégagée, lumineuse, accueillante sont les maîtres mots et cela peut se traduire par exemple par un beau paillasson, un abat-jour ou luminaire (pas d'ampoule nue), des rangements fermés (rideau, porte de placard). C'est le lieu d'accueil, celui qui donne le ton et qui fait la première impression du visiteur. A SOIGNER !
  
  
• AUTRES PIÈCES
  Elles doivent être rangées, débarrassées des bibelots et photos personnelles et propres. Une ampoule cassée, une plinthe décollée, un plafond taché ?
  Réalisez les petits travaux d'entretien et de réparation pour donner l'impression d'une maison bien entretenue, solide, sans vices cachés.
  
  
• LA LUMIÈRE
  Un aspect essentiel à privilégier dans toutes les pièces est de favoriser la lumière naturelle en ayant des vitres propres et s'il n'y a pas de fenêtre ou si la vue extérieure n'est pas un atout, tirer les rideaux (voilages de préférence) et allumer des lampes et des bougie.

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